MAISON T4 A LOUER: ROQUEFORT LA BEDOULE 700€/MOIS, UNE ARNAQUE
Depuis 2 jours, une dizaine de personnes sont venues me “voir” à la maison, pour contrôler que nous avions bien mis en location notre maison 4 pièces pour 700 euros/mois
En comparant la photo relevée sur le site, ils sont surpris de découvrir que ce n’est pas celle de notre villa: pourtant, c’est bien notre adresse: 17 rue Darius Milhaud 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE …et eux-mêmes n’y croyaient pas vraiment. Cependant, le désir d’habiter une maison dans le village …à ce prix, était plus fort que leurs doutes.
COMMENT FONT-ILS ?
Les arnaqueurs copient une annonce de vente sur les sites www.leboncoin et www.adoos.fr et la transforment en une annonce de location en gardant texte et photos…puis diffusent l’annonce avec leur numéro de téléphone; contactés, ils demandent aux candidats à la location, de leurs adresser un mandat cash international…qu’ils peuvent toucher puisqu'ils ont reçu vos pièces d’identité.
LEGISLATION DE LA LOCATION
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 précise:
Article 4
En savoir plus sur cet article... Modifié par
LOI n°2007-1787 du 20 décembre 2007 - art. 26 (V)
“Est réputée non écrite toute clause :
c) Qui impose comme mode de paiement du loyer l'ordre de prélèvement automatique sur le compte courant du locataire ou la signature
par avance de traites ou de billets à ordre”
Article 22
En savoir plus sur cet article... Modifié par
LOI n°2009-323 du 25 mars 2009 - art. 103
“ Lorsqu'un dépôt de garantie est prévu par le contrat de location pour garantir l'exécution de ses obligations locatives par le locataire, il ne peut être supérieur à un mois de loyer en principal.
Au moment de la signature du bail, le dépôt de garantie est versé au bailleur directement par le locataire”
A la lecture de ces 2 articles, vous constatez bien qu’en aucune manière, le bailleur ne peut vous réclamer de payer AVANT LA SIGNATURE DU BAIL ET LA REMISE DES CLEFS, ce que respectent les agents immobiliers dont PACA HOME LIVE fait partie.
Pour ma part, je trouve que tenter de voler nos concitoyens est scandaleux; aussi, j’ai averti les sites concernés de ces arnaques et j’ai téléphoné au 0811 02 02 17 pour les prévenir.
Voici leur conseil: sur le site du gouvernement français https://www.internet-signalement.gouv.fr , après avoir “copié-collé” l’URL du site de l’annonce de location ( dans la barre d’adresse commençant par “ http://xxxxxx.fr”) vous enregistrez votre plainte qui sera traiter par la Gendarmerie, la Police ou le service de l’Etat concerné.
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Appelés au téléphone en Angleterre, les escrocs confirment l’annonce dont voici le texte:
“ From: lenquette@hotmail.fr
To:
bXXXXXXX@msn.com
Subject: RE: Votre annonce "Maison plain pied T4 sur Roquefort La Bedoule" sur Leboncoin.fr
Date: Mon, 6 Sep 2010 12:35:11 +0200
Bonjour
Merci pour votre mail concernant ma maison
Je recherche des personnes très propres et soigneuses capable d'en prendre grand soin durant toute la durée de leur location.
Loyer:700e
Charges:45€(eau,électricité et chauffage)
Localisation:
Roquefort-la-Bédoule,
Provence Alpes Côte d\'Azur
Piece.................. 4 surface...................... 110
Annonce....................particulier Proprietaire.........................Mr : Lenquette Andre et Mme Catherine Ory
Adresse exacte de la maison :17 rue darius milhaud | Roquefort la bedoule (13830)
Description détaillée de ma maison ::
Située dans 17 rue Darius Milhaud , ROQUEFORT LA BEDOULE, cette maison individuelle de plain pied construite dans les années 85 vous séduira par son environnement calme, en extérieur: terrasse de 55m² env. plein sud, garage de 41m² et sa cave; à l’intérieur, salon-séjour de 41m² avec sa cheminée-insert, 3 chambres avec rangements de 10.6, 11.40 et chambre de 12.50 m² avec salle de bain, cuisine meublée, salle d’eau-WC et WC; exposition plein sud, jardin arboré piscinable.
POINTS FORTS :
proximité des commodités, des pistes cyclables, arrêt bus face maison.
Agences, professionnels et curieux s'abstenir
Pour les premières aperçu avant notre vol pour la visite:
vous pouvez vous rendre a sur les lieux pour les première aperçu de notre maison
si vous avez deja un moyen de déplacement..
Information:
Il est demandé un dépôt de garanti obligatoire du montant de la location+1mois de caution pour la garantie. Une fois la garantie effectuée a la poste tous les documents seront alors réunis et nous pourrons passez a la visite et la signature eventuelle du bail.
ci dessous quelque photo récemment prises de ma maison :
Voici donc les pièces que vous devez avoir sur vous pour la visite:
-pièce d’identité
-Avis d’imposition
-dernier quittance ou avis foncier
- attestation d’hébergement
- trois derniers bulletins de salaires
-Le bordereau de la poste du dépôt de garanti d'un mois de loyer + un mois de caution (1400€ par mandat cash urgent uniquement)toutes charges incluses.
Si cela vous convient alors veuillez bien me remplir le formulaire ci-dessous:
NOM...
PRÉNOM..
AGE...
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE...
NATIONALITÉ...
NOMBRES DE PERSONNES...
DURÉE DE BAIL...
Pour d'éventuel renseignement veuillez me laisser un mail ou me contacter sur notre numero portable +447045725595 si cela vous convient
En attente d'une réponse
Mr lenquette Mr Catherine
Mr : Lenquette Andre et Mme Catherine Ory ,nous rendons sur les lieux tout d'eux pour la visite de la maison sur bedoule si vous êtes d'accord pour nos prescription
En attente d'une réponse “
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Formulaire DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
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Permanence juridique du Lundi au Vendredi de 14 à 15h: TEL 0442732841 & 0622616642
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